MaPrimeRénov' à Montgeron
MaPrimeRénov' finance la rénovation énergétique des logements de plus de 15 ans à Montgeron comme partout en France, avec des montants qui dépendent des revenus du foyer et de l'ampleur des travaux. 13 % de logements classés F ou G, une étiquette dominante D : voilà ce que révèlent les 5 663 DPE recensés par l'ADEME sur Montgeron, un niveau de passoires dans la moyenne nationale.
Deux parcours coexistent : la prime par geste pour un poste unique, et le parcours accompagné pour une résidence principale de plus de 15 ans classée E, F ou G, avec au moins deux gestes d'isolation, un gain minimal de deux classes DPE et un MAR obligatoire.
Montgeron compte 24 022 habitants ; l'accompagnement proposé y est identique à celui des communes voisines comme Vigneux-sur-Seine, Crosne ou Yerres.
Le parc de logements en chiffres (base DPE ADEME)
24 022
habitants
5 663
DPE enregistrés
13 %
de passoires (F-G)
29 %
de classes A-B-C
1948-1974
période dominante
H1a
zone climatique
Quels montants MaPrimeRénov' à Montgeron ?
Il n'existe pas de montant garanti : sur un plafond HT de 30 000 € pour deux classes gagnées ou 40 000 € pour trois classes ou plus, le taux de subvention est de 80 %, 60 %, 45 % ou 10 % selon les revenus. L'écrêtement global, distinct, est de 100 %, 90 %, 80 % ou 50 % du montant TTC éligible.
Avec 13 % de logements classés F ou G dans les DPE de Montgeron (dans la moyenne nationale), le parcours accompagné — qui bonifie la sortie de passoire — concerne directement une partie du parc local.
Quels travaux sont éligibles ?
Le périmètre éligible couvre l'isolation sous toutes ses formes (combles, murs, planchers, menuiseries), le chauffage renouvelable — PAC, biomasse, chauffe-eau thermodynamique —, la ventilation et la rénovation globale. Une seule règle absolue : des artisans RGE, sans quoi rien n'est versé.
À Montgeron (Essonne), la période de construction la plus représentée dans les DPE est « 1948-1974 » : le choix des matériaux et des gestes s'en déduit directement. Construits avant le premier choc pétrolier, ces logements cumulent générateurs vieillissants et enveloppe d'origine : le duo isolation + remplacement du chauffage y produit les gains les plus nets.
Cumuler MaPrimeRénov' avec les autres aides
CEE et MaPrimeRénov' sont cumulables par geste, mais les CEE sont exclus de MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur. Éco-PTZ, TVA réduite et éventuelles aides locales complètent le plan selon leurs règles propres et sans promesse sur le reste à charge.
Sur les 5 663 DPE enregistrés à Montgeron, 29 % atteignent déjà les classes A-B-C : pour le reste du parc, le cumul des aides fait souvent la différence entre un projet reporté et un chantier lancé.
Déposer son dossier depuis Montgeron : les étapes
Le circuit est entièrement dématérialisé sur la plateforme de l'ANAH : diagnostic initial, scénario retenu, devis RGE, dépôt, instruction, travaux puis versement. En rénovation d'ampleur, chaque jalon est verrouillé par l'Accompagnateur Rénov' agréé qui suit le dossier.
Questions fréquentes
Combien coûte une rénovation énergétique à Montgeron ?
Tout dépend de l'ampleur : un geste isolé se chiffre en milliers d'euros, une rénovation d'ampleur en dizaines de milliers. Sur un parc dont l'étiquette dominante est D à Montgeron, l'audit détermine le scénario au meilleur rapport coût/gain. Après aides — attribuées selon les revenus du foyer —, le reste à charge peut être fortement réduit et financé par l'Éco-PTZ à 0 %.
Le DPE de mon logement à Montgeron est-il fiable ?
Tout DPE officiel est consultable dans la base de l'ADEME à partir de son numéro. À Montgeron, 5 663 diagnostics y sont enregistrés : vérifier l'étiquette réelle de votre logement est la première étape avant toute demande d'aide, car elle conditionne le parcours MaPrimeRénov' applicable et les bonifications éventuelles.
Mon logement à Montgeron est-il concerné par l'interdiction de location des passoires ?
Les données ADEME recensent 718 logements classés F ou G sur 5 663 DPE à Montgeron, soit 13 % du parc diagnostiqué (dans la moyenne nationale). Les logements G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 : un gain de deux classes DPE ou plus ouvre l'accès au parcours accompagné de MaPrimeRénov', dont les taux dépendent des revenus du foyer.
Existe-t-il des aides locales en plus des aides nationales à Montgeron ?
Oui, potentiellement : la Région Île-de-France et certaines communes ou intercommunalités proposent des primes complémentaires (audit, isolation, sortie de chauffage fossile), cumulables avec MaPrimeRénov' et les CEE sous conditions de ressources et dans la limite des règles d'écrêtement. Chaque dispositif a ses critères propres : vérifiez-les avant de signer un devis.
Autres services dans la commune
Prochaine étape
Étudier votre projet, sans engagement
Analyse de votre logement, estimation des aides mobilisables, scénarios de travaux chiffrés : l'étude de projet est gratuite. VERT AVENIR® est un bureau d'étude indépendant, agréé Mon Accompagnateur Rénov' par l'ANAH.
Pour aller plus loin
ITE sur murs non isolés d'origine : méthode et aides.
Bâti ancien : matériaux adaptés et gestion de l'humidité.
Bouquet de travaux type et parcours d'aides adapté.
MaPrimeRénov', CEE, Éco-PTZ, aides locales.
Estimer vos droits en quelques minutes.
Isolation, chauffage, ventilation, menuiseries.
Budgets, aides et gains DPE réels, anonymisés.